Dans le cadre arboré et paisible des Jardins de Montolivet, découvrez ce charmant T3 de 62 m², niché au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, sécurisée et verdoyante. Un bien rare à Marseille, alliant quiétude, confort et proximité des commodités.T3 de 62m² avec cuisine ouverte salon, 2 chambres, salle de bain.Dès l'entrée, le ton est donné : fonctionnalité et lumière sont au rendezvous. Le vaste séjour de 28 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, se prolonge naturellement vers une agréable terrasse de 13 m², sans aucun visàvis. Un véritable espace extérieur pour vos petitsdéjeuners au soleil ou vos soirées d'été en toute intimité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, vient parfaire l'ambiance conviviale de cet espace de vie.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (11,5 m² et 9 m²), d'une salle de bains contemporaine avec double vasque et baignoire, ainsi que de WC indépendants avec branchement pour lavelinge. Rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, porte blindée, fibre optique, interphone, tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité.Une place de stationnement privative en extérieur, un local vélo, un accès sécurisé par portail automatique et vidéophone viennent compléter ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des transports (bus, métro, accès autoroute) et des commerces. Le tout dans le secteur scolaire recherché du 13012.Un appartement en excellent état, libre de toute occupation, prêt à accueillir vos projets.Envie de le découvrir ? Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 14/07/2025 à 23h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911886
