appartement à vendre Marseille 13e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Isabelle FABRA vous présente un bel appartement de TYPE 3, T3 de 70 m2, avec grande TERRASSE SANS VIS A VIS, sur les JARDINS, et VUE DEGAGEE, niché dans le coeur du quartier du PARC ATHENA (quartier CROIX ROUGE / CHATEAU GOMBERT) , sur les hauteurs d'une colline.L'appartement très agréable à vivre, est exposé au SUD, au CALME ABSOLU, très ensoleillé et lumineux.VENDU AVEC UN BOX et UNE PLACE DE STATIONNEMENTDISPOSITION :L'entrée ouvre vers la cuisine et le séjour à droite.La CUISINE est EQUIPEE (10,20m2) SEMI OUVERTE sur le SEJOUR SPACIEUX (24,5m2)Le séjour et la cuisine ouvrent par une porte vitrée et une baie vitrée coulissante sur la TERRASSE abritéeTerrasse de 15m2 exposée SUD, vue DEGAGEE sur les JARDINS de la résidence, dont une partie est offerte aux habitants de la coproIl n'y a AUCUN VIS A VIS.A gauche de l'entrée, un couloir dessert les chambres, la salle de bain et les WC.Vous disposerez de DEUX JOLIES CHAMBRES AVEC PLACARDS et d'une SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE (agencée de MEUBLES)L'appartement est en PARFAIT ETATNormes PMRSol : parquet , vinyle et carrelage.Chaudière ELM LEBLANCVOLETS ROULANTSRESIDENCE SECURISEECRECHE, Maternelle, Primaire (en face de la résidence).BUS vers le Métro la ROSECommerce à quelques minutes (Croix Rouge : Intermaché, Pharmacie, Weldom etc ...)FONCIER 1600 euroCharges mensuelles : 126 euro (hors eau privative)Tres Bel appartement dans secteur recherché Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien, ascenseur, assurance, HORS EAU, entretien espaces verts ) : 2028€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )