appartement à vendre Marseille 13e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Appartement T3 avec terrasse en dernier étage\n\nDans une résidence de standing nichée au cœur d’une pinède de 6 hectares, cet appartement T3 lumineux de 60,2 m², actuellement loué, constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un bien de qualité.\n\nCe bien bénéficie d’un cadre exceptionnel, avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Le séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse de 32 m², un véritable espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité. La cuisine américaine aménagée et équipée prolonge harmonieusement l’espace de vie.\n\nLes deux chambres, spacieuses et dotées de rangements intégrés, offrent tout le confort nécessaire. Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet appartement parfaitement agencé.\n\nLa résidence, sécurisée et paisible, dispose de nombreux atouts, notamment une piscine privative, un parcours de santé et des espaces naturels, créant un cadre de vie agréable et ressourçant.\n\nCet appartement est situé dans un secteur prisé, à proximité des écoles, commerces et transports.\n\nContactez votre conseiller JeanChristophe pour plus de détails ou pour organiser une visite.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2059.00 et 2059.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : JeanChristophe DELASSON\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])