appartement à vendre Marseille 13e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Rebecca Rayneau Optimhome a le plaisir de vous présenter un investissement rentable et sécurisé aux portes d'Allauch, avec une rentabilité attractive supérieure à 5 %.Situé à la limite immédiate d'Allauch, dans un environnement résidentiel recherché et calme, cet appartement de 70 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un investisseur. La résidence sécurisée L'Atria (2011), parfaitement entretenue et implantée sur les hauteurs, bénéficie d'un cadre paisible avec vue dégagée sur les collines, un atout particulièrement apprécié par les locataires.L'appartement se compose d'une pièce de vie climatisée de 31 m² avec cuisine moderne ouverte, prolongée par de larges baies vitrées donnant sur un jardin privatif clos d'environ 50 m², exposé plein Sud et sans vis-à-vis. Les deux chambres disposent chacune de portes-fenêtres, offrant luminosité et confort. Double vitrage intégral, aucun travaux à prévoir.Deux places de stationnement complètent le bien (une extérieure et une en sous-sol sécurisé), ainsi qu'un espace vélos. Commerces et transports accessibles à pied.Forte demande locative sur le secteur, stabilité patrimoniale et rendement supérieur à 5 %. Contactez-moi pour en discuter. Nombre de lots de la copropriété: 103, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2484€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )