appartement à vendre Marseille 13e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 334.000 359 000 €

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Installez-vous dans un appartement comme neuf, lumineux et prêt à vivre !Au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et arborée, ce bel appartement offre une luminosité exceptionnelle, une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, avec vue sur la verdure et les pins, ainsi que des prestations particulièrement confortables :- DPE A, pour une excellente performance énergétique.- Terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, avec vue agréable sur la verdure et les pins.- Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée.- Une chambre parentale et deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un bureau ou un espace indépendant.- Climatisation et pompe à chaleur.- Double vitrage phonique à isolation renforcée, pour davantage de calme et de confort.- Appartement entièrement repeint en janvier 2026.- Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés.Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Proches des transports en commun et des commodités (supermarchés, boulangerie...)Possibilité d'acquérir également un box double fermé et sécurisé pour 25 000€ supplémentaires, permettant de stationner deux véhicules et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 314, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1825€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) Amandine DUCORD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.963217

détails du bien

Franimo nr:	#7404197
reference :	340935282083
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 13e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 334.000

consommation énergétique

≤ 70A	62
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ducord

agent immobilier :	Capifrance Ducord
nom :	Amandine Ducord
adressse :	13012 Marseille 12eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ducord

frais estimés de ce bien à Marseille 13e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.473
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 668 et € 2.338
Taxe habitation Estimation	Entre € 668 et € 1.670
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).