appartement à vendre Marseille 14e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 135.000

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MARSEILLE 14ème ARRONDISSEMENT Au cœur de l'écoquartier des Hauts de SainteMarthe, découvrez ce bel appartement de type 2 situé au 2ème étage d'une résidence récente, moderne et respectueuse de l'environnement (2018).Pensée dans une démarche de qualité urbaine, architecturale et environnementale, cette résidence offre un cadre de vie unique, alliant nature, confort et proximité. Vous profiterez à la fois du calme des espaces verts environnants et de la présence immédiate de commerces et services.L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente, d'une cuisine fonctionnelle (aménagée et équipée), d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne.Pour votre confort, vous disposez également d'un garage fermé sécurisé et d'un local à vélos.Un bien idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester connectés à la ville, dans un quartier en plein essor offrant une véritable qualité de vie.Ses atouts : un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse, parfait pour vos pauses ensoleillées, une chambre cosy et une salle d'eau moderne, un garage fermé sécurisé + local à vélos, un cadre de vie alliant nature, modernité et proximité dans un écoquartier pensé pour le bienêtre au quotidien, normes PMR, performance énergétique, faibles charges et taxe foncière raisonnable.L'appartement, en excellent état, est habitable immédiatement en l'état, sans travaux à prévoir.IDÉAL POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF Nombre de lots de la copropriété: 133, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales (appartement et box), charges ascenseur, fonds de travaux Alur, eau froide) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7125952
reference :	830035619636
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 14e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	36 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 135.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseille 13eme Arrondissement - Nakache

agent immobilier :	Optimhome Marseille 13eme Arrondissement - Nakache
nom :	Marilyn Nakache
adressse :	13013 Marseille 13eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseille 13eme Arrondissement - Nakache

frais estimés de ce bien à Marseille 14e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.782
Taxe foncière Estimation	Entre € 270 et € 945
Taxe habitation Estimation	Entre € 270 et € 675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).