appartement à vendre Marseille 14e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ ATTRACTIVE !Situé dans le 14e arrondissement de Marseille, au 7e étage sur 8 avec ascenseur, découvrez cet agréable T3 lumineux et calme, situé côté cour.L'appartement bénéficie d'une situation idéale au quotidien, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant le quotidien.UN INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉLe bien est actuellement loué à une locataire sérieuse et à jour de ses loyers, qui souhaite rester durablement dans l'appartement.Elle entretient et rénove progressivement le logement, ce qui témoigne de son souhait de s'y installer dans la durée.Sa volonté de rester est également renforcée par une situation familiale particulière : sa maman réside au 1er étage du même immeuble.Le loyer actuel est de 800 € charges comprises, dont 84 € de charges mensuelles à la charge de la locataire.Rentabilité locative brute : 9,76 %.Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un placement locatif avec une locataire déjà en place, des loyers à jour et une bonne rentabilité, sans période de vacance locative à prévoir.Véritable opportunité de rendement, cet appartement répond à votre recherche ! Contactezmoi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIATTHEZE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955654