Appartement situé dans une résidence bien entretenue du 15e arrondissement de Marseille Bd du Bosphore, cet appartement T3 de 55 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, il se trouve au 1er étage sur 5, avec une double exposition est-ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée.Un agencement optimisé pour le confortHall d'entrée avec placard, desservant l'ensemble des pièces.Séjour lumineux, ouvert sur une loggia grâce à une grande baie vitrée 4 vantaux en double vitrage.Cuisine équipée avec four, frigo, rangements hauts et bas, ainsi qu'une porte-fenêtre donnant accès à la loggia.Deux chambres : l'une avec placard intégré, l'autre avec un coin rangement.Salle de douche avec WC, séparée par une cloison.Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.L'ensemble de l'appartement est entièrement carrelé, avec un chauffage collectif par le sol et une eau collective, garantissant un bon confort thermique.Un environnement pratique et dynamiqueCommodités à proximité immédiate : centre médical et supérette dans la résidence.Écoles à moins de 100 mètres, parfait pour une famille.Centre commercial Grand Littoral à quelques minutes en voiture.Transports en commun : bus au pied de l'immeuble, facilitant l'accès aux autres quartiers de Marseille.Quartier composé majoritairement de résidences et de maisons.Une résidence entretenueL'immeuble est en bon état général, avec des parties communes soignées. Il est également équipé de la fibre optique.Actuellement loué 750 € par mois charges comprises, cet appartement constitue une opportunité d'investissement intéressante. Taxe foncière : 1 100 €.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété: 181, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TOUT INCLUS EAU CHAUFFAGE) : 2724€ soit 227€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
