appartement à vendre Marseille 15e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Isabelle FABRA vous propose, IDEAL PREMIER ACHAT ou pour Investissement LOCATIF, un très jolie T3 / TERRASSES de 52m2 dans résidence SECURISEE du BD GRAC. Avec Place de PKG.Entouré de verdure, l'appartement situé au RDC est COMME AU 2ème COTE JARDIN. Ses terrasses sont bordées de verdure.Il se compose d'une entrée très agréable qui dessert une grande salle de bain/WC, la grande Chambre, le séjour/cuisine, et la chambre d'enfant / bureauLa Salle de séjour /cuisine se prolonge sur une terrasse de presque 9m2 qui communique ellememe avec la grande chambre (12,25m2).Le séjour communique également avec le Bureau/chambrette de 7m2, ouvrant sur la deuxième terrasse de presque 4m2.Carrelage, murs peints, salle de bain hyper spacieuse (baignoire).Cuisine équipée (four, microondes, MLvaisselle, Hotte, placards hauts et bas)LUMIERE / SOLEILExposition NORD / SUDEau Chaude et Chauffage COLLECTIF avec thermostat individuel dans l'appartement.Double Vitrage et Volets Roulants ManuelsInterphone / VideophoneACCES HANDICAPE PMRPorte BlindéeBOX au 1er soussol (qui peut être fermée)Charges mensuelles 150 euroTaxe Foncière Appartement + Box privatif : 1930 euroA saisir !! Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau chaude incluse, charges courantes, syndic, assurance immeuble) : 1712€ soit 142€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )