appartement à vendre Marseille 15e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

T2 + garage avec terrasse et vue magnifique Dans la résidence de 2010 Villa Christine, sécurisée et bien entretenue, ce T2 lumineux avec grande terrasse offre un cadre de vie agréable. L’entrée donne sur une cuisine ouverte, prolongée par un salon confortable ouvrant sur une belle terrasse sans visàvis, avec vue magnifique. La chambre est spacieuse et lumineuse, la salle de bain est fonctionnelle, et le WC indépendant dispose d’un coin buanderie. Un garage fermé de 16 m² en soussol complète le bien.  Actuellement loué 750 € par mois, le bail se termine en avril 2026.  Charges : 70 € par mois, chauffage électrique.  Idéal pour un investissement locatif stable ou un futur projet de résidence principale pour un primoaccédant. Contactez nous au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour plus d’infos ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 25 lots.Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 840 €. Nombre de procédure en cours: 0. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580€ et 820€ par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix honoraires inclus : 119.000 € HAI Honoraires charges vendeurs. Agent commercial (EI) : Charles QUILLIET RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Mandat n° 386 Agence RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Carte professionnelle n° CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])