**PROGRAMME NEUF – MARSEILLE\nÉCOQUARTIER DES FABRIQUES – FRONT DE MER\n**Idéal pour un premier achat avec TVA réduite, ce nouveau programme s’implante au cœur de l’écoquartier des Fabriques, véritable symbole du nouveau Marseille, entre mer, innovation et qualité de vie durable.\nSitué en front de mer, dans le cadre ambitieux du renouvellement urbain Euroméditerranée, le quartier des Fabriques réinvente une manière de vivre la ville. Pensé comme un village du futur, inclusif, écologique et connecté, il accueille logements, commerces, écoles, bureaux, équipements culturels et sportifs accessibles en moins de 15 minutes, favorisant un quotidien fluide et agréable.\nUn quartier connecté et responsable\nUltra bien desservi, le secteur bénéficie de la station de métro Gèze (terminus ligne 2), d’une future ligne de tramway, ainsi que d’un réseau de bus renforcé autour d’un pôle d’échange multimodal. Les mobilités douces et les cheminements piétons végétalisés facilitent tous les déplacements urbains.\nLes Fabriques offrent également l’une des dernières opportunités de vues sur la Méditerranée, entre la skyline marseillaise et les collines du massif de l’Étoile.\nDes appartements confortables et durables\nLa résidence propose des appartements neufs 2 et 3 pièces, conçus pour répondre aux exigences actuelles de confort, de durabilité et de performance énergétique (RE 2020). Les logements, majoritairement traversants ou biorientés, bénéficient d’une belle luminosité naturelle et d’une aération optimale.\nChaque appartement s’ouvre sur de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur.\nEspaces partagés et art de vivre méditerranéen\nPensée pour favoriser le vivreensemble, la résidence dispose de :\n• Jardins paysagers en cœur d’îlot, véritables havres de calme• Terrasses collectives végétalisées avec pergolas et espaces de convivialité• Cheminements doux et sentier botanique accessibles PMR• Espaces favorisant la biodiversité et les îlots de fraîcheur\nÀ quelques minutes à pied des commerces, écoles et crèches, tout est réuni pour une vie citadine apaisée, durable et tournée vers l’avenir.\nDisponibilités\n• T2 : 8 logements de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €• T3 : 8 logements de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\n Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier emblématique du Marseille de demain.\n Contact : Frédéric Leclerc – Adria Immobilier ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n➡ Contactezmoi pour recevoir les plans, conditions de TVA réduite et disponibilités détaillées.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
