appartement à vendre Marseille 16e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 155.000

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Investissement locatif clé en main à Saint-Henri proche L’Estaque À seulement 4 minutes du port de l’Estaque, découvrez cet investissement locatif rentable clès en main, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et immédiatement productif. Situé dans le quartier de Saint-Henri, cet appartement de 70m² avec une superbe terrasse de 35m² offre une vue dégagée vers la mer et un cadre agréable, à proximité des commodités et des axes stratégiques de Marseille. Actuellement loué 820€ charges comprises par mois (790€+30€), ce bien garantit un rendement brut . Un revenu locatif immédiat sans vacance locative, parfait pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine sans contrainte de gestion. • Surface confortable de 70m² + 35m² de terrasse • Locataire en place assurant un revenu immédiat (pas de syndic) • Proximité du port de l’Estaque et des commodités Prix de vente : 155.000€ frais d’agence inclus. Ce bien est situé dans un immeuble en monopropriété, possibilité d'acquisition d’autres biens Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 116 lots. Pas de procédure en cours.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240.00 €.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 780€ et 1110€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix honoraires inclus : 155.000€ HAI Honoraires charges vendeurs. Agent commercial : Kader MADI - RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Mandat : 331 - RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7053556
reference :	750211004-36
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 16e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 155.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	151
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max for you

agent immobilier :	Re/max for you
nom :	Kader Madi
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max for you

frais estimés de ce bien à Marseille 16e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.158
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 310 et € 775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).