appartement à vendre Marseille 1er Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 280.000 290 000 €

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A VENDRE – Spacieux appartement T4/T5 avec balcons – MarseilleVous cherchez un appartement lumineux, spacieux, avec vue dégagée et suffisamment de pièces pour accueillir famille, amis… ou un futur bureau pour le télétravail ? Ne cherchez plus !Cet appartement développe 104 m² Loi Carrez (128 m² au sol) et offre aujourd'hui 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4ème selon vos besoins.Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct sur un balcon, pour profiter de la lumière et de la vue en toute saison.Les points forts :Grands volumes et belle luminosité3 chambres (potentiellement 4)Balcon pour chaque pièceVue dégagéeCôté pratique, les charges mensuelles s'élèvent à environ 320 €. Mais pas d'inquiétude : elles sont largement justifiées puisqu'elles couvrent la prestation du gardien, le chauffage, l'eau, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.Proximité immédiate des transports (métro, tram, bus), de la gare Saint-Charles, des commerces et des écoles et des universités.Quartier vivant, convivial et très accessible.À visiter sans tarder : les biens de ce type deviennent rares sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété: 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7087752
reference :	830035869902
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 1er Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseille 4eme Arrondissement - Fougasse

agent immobilier :	Optimhome Marseille 4eme Arrondissement - Fougasse
nom :	Claude Fougasse
adressse :	13004 Marseille 4eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseille 4eme Arrondissement - Fougasse

frais estimés de ce bien à Marseille 1er Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).