appartement à vendre Marseille 1er Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 125.000

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Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : 5mn Gare StCharles, Du cachet ! Appartement lumineux sans bruit vue dégagée 4è/5 ét. sans asc. bien conçu avec goût comprenant grand séjourcuisine US, portefenêtre+2 fenêtres côté cour, chambrette/alcôve, s.d'eau + WC, belle mezzanine bois solide 10m2 non comptée/métrage Loi Carrez H.1m1m40 Quartier recherché, copropriété 8 lots agréable. Explication sur prix de vente bas : l'immeuble a été mis en arrêtésécurité 24/12/2024. Un BET a été dûment mandaté le diagnostic complet des travaux est en cours. La quotepart de 60millièmes pour l'appartement : 24.00030.000 à décaisser dans l'année à venir. Le propriétaire vend à regrets car il ne pourra se rendre disponible pour le suivi du chantier travaux connus en détails : réfection générale de l'immeuble (toiture, renforcements, façade, cage d'escalier) Possibilité de vente avec le mobilier en sus à voir. Aucune location possible actuellement. Pour jeune couple primoaccédant ou pas / IDEAL INVESTISSEUR. Mentions légales : Proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros (Dont 4.17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros) Classe Energie E : 271 kWh.m2.an (DPE ancienne version) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1100 Euros Bien en copropriété comprenant 8 lots et 8 copropriétaires Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) Reseau ImmoDiffusion Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

détails du bien

Franimo nr:	#7111466
reference :	immodiffusion-FNM176500
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 1er Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	36 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 125.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	271
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Marseille 1er Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 250 et € 875
Taxe habitation Estimation	Entre € 250 et € 625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).