appartement à vendre Marseille 1er Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Appartement lumineux au calme – VieuxPort – Volume et cachet Situé dans un immeuble dominant le VieuxPort, cet appartement aux volumes généreux et à l’ambiance apaisante développe environ 130 m² habitables dans un environnement central mais parfaitement calme grâce à une excellente isolation. Ce bien conjugue calme, lumière et caractère, dans un quartier emblématique de Marseille. Parfait pour une résidence principale, un piedàterre élégant ou un investissement patrimonial. Dès l’entrée, le charme opère. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, offrant un bel espace de réception et de détente, avec de grandes ouvertures et de belles hauteurs sous plafond. L’agencement actuel comprend deux chambres, deux salles d’eau et un WC indépendant. Une troisième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins. La cuisine indépendante et les pièces d’eau offrent également un bon potentiel d’optimisation, selon votre projet de vie ou d’investissement. Le chauffage est individuel éléctrique. La taxe foncière est de 1 633 €/an. Les charges sont de 200 €/mois. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Bien en copropriété : 26 lots principauxProcédures en cours : 0Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 2200 €/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.520€ et 2.100€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix honoraires inclus : 779.000 € HAIHonoraires charges vendeurs.Agent commercial (EI) : Charles QUILLIET RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Mandat n° 386 Agence RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Carte professionnelle n° CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])