appartement à vendre Marseille 1er Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 645.000

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Au sein du quartier du Chapître entre le Palais Longchamp et les Réformés, cet appartement profite d'une disposition idéale en centreville; à proximité des transports (métro, tram, gare et accès autoroutiers), des commerces, des écoles et des restaurants.Cet appartement T5 de 198,50m² et de style haussmanien a été rénové en accord avec le charme de l'ancien, il est au 2e étage d'un immeuble classé et il comprend : une grande entrée, un grand séjour de plus de 40m² avec vitraux, une grande cuisine de plus de 24m² donnant sur une très belle cour, une première chambre de plus de 27m² avec cheminée, boiseries et plafond restauré, deux grandes chambres de plus de 22m², une quatrième chambre de plus de 16m², deux salles d'eau dont une accessible par la première chambre, une buanderie, deux WC séparés avec sanibroyeur et une cave.Une attention particulière a été donnée à la préservation des éléments de l'ancien. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, il pourrait être converti en T6 ou T7. Une division pourrait également être envisageable en plusieurs appartements indépendants (sous réserve des autorisations nécessaires).L'immeuble est en bon état et bien entretenu.Cet appartement est donc idéal pour accueillir une famille qui a besoin d'espace, des acquéreurs qui souhaitent vivre dans le même immeuble mais avec des appartements indépendants ou un investisseurs qui souhaite diviser le bien en plusieurs appartements. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau froide) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923204

détails du bien

Franimo nr:	#7158403
reference :	340932858112
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 1er Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	198 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 645.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	127
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Trifault

agent immobilier :	Capifrance Trifault
nom :	Marie Trifault
adressse :	13006 Marseille 6eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Trifault

frais estimés de ce bien à Marseille 1er Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.870
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.290 et € 4.515
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.290 et € 3.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).