appartement à vendre Marseille 2e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Nue-Propriété à Saisir – T1 avec Loggia & Cave – Marseille 2e – Place Château Joly\n\nExcellente opportunité patrimoniale : devenez nu-propriétaire de ce T1 lumineux de 30 M², avec loggia de 2,80 M² et cave en sous-sol de 8,50 M², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de bon standing (1955), dans un secteur en pleine dynamique.\n\nConditions de l’investissement :\nPrix de la nue-propriété : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (honoraires inclus) + Rente mensuelle : 456 €\nVente en nue-propriété (usufruit viager conservé par un homme de 76 ans)\nVous achetez les murs, sans charges, ni entretien, ni fiscalité durant toute la période de l’usufruit\nPleine propriété récupérée au décès de l’usufruitier, sans frais ni droits supplémentaire\n\nCaractéristiques du bien :\nSurface Carrez : 29,99 M²\nLoggia fermée de 2,80 M²\nCave : 8,50 M²\nExposition Sud-Ouest – lumineux\nClimatisation réversible\nDPE : C (bonne performance énergétique)\n\nEmplacement stratégique :\nPlace Château Joly – à proximité des transports, commerces, tramway, et accès rapide au Vieux-Port, MUCEM, la cathédrale la Major et quartier du Panier. Quartier recherché pour sa centralité et son potentiel de valorisation à long terme.\n\nContactez nous pour en savoir plus !\n\nBouquet ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n.\nPour tout complément d’information, nous contacter directement par téléphone.