appartement à vendre Marseille 2e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

IDEAL LOCATION ou PREMIER LOGEMENTIsabelle FABRA vous recommande ce T2 de 33m2, situé au 3ème étage d'un immeuble historique de la rue Pierre ALBRAND.La rue pierre Albrand est ornée d'immeubles anciens de la période de Hausmann. Elle se trouve à 13 minutes à pieds de la gare saint Charles, à 5 minutes du métro Desirée CLARY, à 6 minutes des Terrasses du port et de la Galerie des Docks, et donc des quais de la joliette, puis du Mucem et de la Villa Méditerranée (où se trouve l'exposition permanente de la mythique Grotte COSQUER).Le quartier est vivant, bien habité, bien agréable, avec métro, tramway et bénéficie de tous commerces de proximité.L'appartement a été rénové, avec une cuisine toute neuve posée en juillet.Il se compose d'une jolie et agréable pièce de vie séjour / cuisine de 22m2, éclairée par deux fenêtres sur cour intérieure.D'une chambre de 7m2 pouvant accueillir un lit double de 120 ou 140 cm ou des lits superposés, éclairée par une fenêtre sur cour intérieure.D'une Salle de bain (douche), meuble Vasque et WC (avec cumulus suspendu).Electricité : OK (diagnostic SANS AUCUNE anomalie)Chauffage : radiateurs électriquesDPE : C (double vitrage)Eau chaude par CumulusFenêtres en double vitrageSols en carrelageMurs peintsCuisine neuve (four, hotte)Porte BlindéeCharges de copro : charges courantes 90 euro / mois (incluant la consommation d'eau privative)Taxe foncière : 1010 euroAPPARTEMENT HABITABLE IMMEDIATEMENT Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1079€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )