appartement à vendre Marseille 2e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 209.650 224 600 €

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T3 rénové – 45,15 m² – Quartier Joliette – Idéal Investisseur !Découvrez ce charmant T3 rénové d'environ 45,15 m², comprenant deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine équipée, parfait pour un investissement locatif sécurisé, puisque des locataires sont déjà en place.Situé dans le quartier prisé de Joliette, à proximité immédiate de commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique pour la location et une rentabilité intéressante.Avec sa luminosité, ses volumes optimisés et son agencement fonctionnel, ce T3 est un excellent choix pour les investisseurs souhaitant un bien clé en main avec revenus locatifs immédiats.Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et saisir ce T3 rénové, prêt à générer des revenus dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 898€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nadia KACI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7132687
reference :	830035342742
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 2e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 209.650

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseille 7eme arrondissement - Kaci

agent immobilier :	Optimhome Marseille 7eme arrondissement - Kaci
nom :	Nadia Kaci
adressse :	22 AVENUE PASTEUR 13007 Marseille 7eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseille 7eme arrondissement - Kaci

frais estimés de ce bien à Marseille 2e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.917
Taxe foncière Estimation	Entre € 419 et € 1.468
Taxe habitation Estimation	Entre € 419,30 et € 1.048,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).