appartement à vendre Marseille 2e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 235.000

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Au sein du quartier d'Arenc et d'Euromed, dans un immeuble récent à proximité des commerces, des transports (tramway, metro, bus), des axes autoroutiers et des écoles, se situe cet appartement T3.Cet appartement T3 loué de 60,90 m² au 10e étage avec ascenseur comprend : une entrée, un séjour avec cuisine de plus de 25 m² exposé SudOuest donnant sur une terrasse, une terrasse de plus de 25 m² avec une vue dégagée, deux chambres donnant sur la terrasse, une salle de bain, un WC et une place de parking privative.Le bail non meublé a débuté le 09 janvier 2025, sa prochaine échéance est donc le 09 janvier 2028. La locataire est sérieuse et ne présente pas de défaut de paiement. Il est actuellement loué 1080€/mois dont 140€ de charges.Il est envisageable de fermer la place de parking (déjà encadrée par deux murs) pour la convertir en box (sous réserve de l'accord de la copropriété). Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide) : 3288€ soit 274€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923441

détails du bien

Franimo nr:	#7149398
reference :	340933005481
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 2e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A	19
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Trifault

agent immobilier :	Capifrance Trifault
nom :	Marie Trifault
adressse :	13006 Marseille 6eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Trifault

frais estimés de ce bien à Marseille 2e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).