appartement à vendre Marseille 3e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 78.600

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Au sein du quartier de la Belle de Mai, dans un immeuble donnant sur une rue calme à proximité des commerces, des transports (bus, gare et à l'horizon 2028 du tram), se situe cet appartement T2.Cet appartement T2 loué de 43,04 m² au 2e étage avec ascenseur comprend :- une entrée,- un séjour de plus de 13 m² donnant sur un balcon filant,- une cuisine séparée de plus de 10 m²,- une chambre de plus de 10 m² donnant également sur le balcon,- une salle d'eau,- un WC et- une cave.Le bail non meublé a débuté le 11 Février 2011, sa prochaine échéance est donc le 11 février 2026. Le couple de locataires est sérieux et ne présente pas de défaut de paiement depuis 14 ans. Il est actuellement loué 580€/mois dont 50€ de charges, pour une rentabilité nette de plus de 6,7%.Les locataires entretiennent bien l'appartement et ont installé une climatisation réversible pour apporter du confort. Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 936€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895146

détails du bien

Franimo nr:	#7045455
reference :	340936704884
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 3e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 78.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	189
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Trifault

agent immobilier :	Capifrance Trifault
nom :	Marie Trifault
adressse :	13006 Marseille 6eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Trifault

frais estimés de ce bien à Marseille 3e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.901
Taxe foncière Estimation	Entre € 157 et € 550
Taxe habitation Estimation	Entre € 157,20 et € 393
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).