appartement à vendre Marseille 3e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Studio exceptionnellement situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, niché au cœur de la cité phocéenne. Situé au 6 étage sur 8 avec ascenseur. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, vendu avec un locataire en place en location meublée.Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez accueilli par une entrée. L'espace est astucieusement agencé, offrant une entrée avec placard pour plus de praticité. Vous trouverez également une salle de bain avec WC.La pièce principale est un espace de vie polyvalent, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud est. Cette pièce lumineuse est également dotée d'un coin cuisine.Ce studio dispose également d'un balcon, un véritable luxe en plein cœur de la ville. Une vue dégagée sur Marseille.Situé à l'arrière de la copropriété, cet appartement bénéficie d'une tranquillité remarquable, loin de l'agitation de la rue. De plus, son emplacement en étage élevé offre une vue imprenable sur les environs.Cette résidence sécurisée est également dotée d'un gardien, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. De plus, sa proximité avec les facultés de St Charles et le CNRS en fait une option idéale pour les étudiants et les jeunes actifs.Sa proximité avec la gare St Charles, les axes autoroutiers, les commerces et le centre-ville font de cet emplacement un véritable atout.Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété: 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FRAIS COURANT) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )