appartement à vendre Marseille 3e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 195.000

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Titre annonce : Local Commercial / Loft – Opportunité Unique en Centre-Ville de Marseille Vous rêvez d’un espace unique alliant le charme d’un loft et la praticité d’un local commercial ? Ne cherchez plus, cette perle rare au cœur de Marseille est faite pour vous ! Niché dans un quartier populaire et dynamique en plein centre-ville, ce local de 117 m² a été intelligemment transformé en un loft contemporain. Bénéficiant d’une grande luminosité et d’une distribution optimale des espaces, ce bien allie le confort moderne et la praticité d’un espace commercial. Votre projet professionnel prendra vie dans ce cadre, que vous soyez une association à la recherche d’un lieu inspirant, un commerçant en quête d’un espace au caractère affirmé, ou un professionnel de santé souhaitant offrir à vos clients un environnement apaisant, ce local-loft est la réponse à vos besoins. Le garage, en plus de servir de stockage ou d’atelier, peut devenir un véritable atout pour attirer l’attention de votre clientèle grâce à sa possibilité de transformation en vitrine. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir comment cet espace peut transformer votre projet. Dossier sur demande Bien libre de toute occupation, soumis au statut de la copropriété comprenant 8 lots principaux. Montant quote-part annuelle de charge: 1300 €/anProcédure en cours : 1. Estimation des coût annuels d'énergie du logement compris entre 970€ € et 1350 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix honoraires inclus: 189.900 € HAIHonoraires charges vendeurs.Agent commercial : Kader MADI - RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Mandat: 272 - RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7053548
reference :	750211004-32
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 3e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	188
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max for you

agent immobilier :	Re/max for you
nom :	Kader Madi
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max for you

frais estimés de ce bien à Marseille 3e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).