appartement à vendre Marseille 3e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 86.000

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En exclusivité, MARSEILLE 3EME, La Belle de Mai appartement au 1 ° étage sur 3 , immeuble Marseillais 3 fenêtres Réfections effectuées sur l'immeuble: toiture 2019, façade et volets 2023, la cage d'escalier et hall de la partie commune 2024. Agencement style loft avec une belle hauteur sous plafond de 3 m² environ, hall d'entrée séparé, desservant une pièce avec cuisine séparée par un comptoir fonctionnel et une espace chambre avec placard semi -séparé par une cloison pour donner plus d'intimité , de l'espace de vie.Une salle d'eau avec WC.L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité avec 3 grandes fenêtres en pvc double vitrage.L'appartement est au calme coté cour commune à l'immeuble. Immeuble avec fermeture par digicode très fonctionnelle et éclairage automatique dans la partie commune.Marseille 3ème, Belle de Mai , une rue donnant sur une placette à proximité, un arrêt de Bus à 10 mètres de l'appartement, à 450 mètres environ des Friches de la Belle de Mai, à proximité du centre médical le centre Bleu et des archives Municipales , à 19 minutes à pied de la gare St Charles, 4 minutes à pied de la Place Cadenat avec son marché et commerces , 5 minutes du cinéma « le Gyptis »L'immeuble a une arrière- cour commune à la copropriété/ Les charges sont faibles, gestion bénévole pour les 6 lots, cumuls 100 L pour l'appartement, des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer, règlement de copropriété de 1961.Vendu libre de toute occupation au 31/05 /2025 Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(AJUSTEMENT EAU PARTIE COMMUNE/ASSURANCE IMMEUBLE/ EDF COMMUN/ INTERNET SYNDIC BENEVOL) : 231€ soit 19€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901230

détails du bien

Franimo nr:	#7057980
reference :	340934563331
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 3e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	37 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 86.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	252
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Imbernon

agent immobilier :	Capifrance Imbernon
nom :	Sylvette Imbernon
adressse :	13001 Marseille 1er Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Imbernon

frais estimés de ce bien à Marseille 3e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.410
Taxe foncière Estimation	Entre € 172 et € 602
Taxe habitation Estimation	Entre € 172 et € 430
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).