appartement à vendre Marseille 3e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 50.000

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Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter en exclusivité au cœur du quartier dynamique de la Belle de Mai, ce charmant T1 de 16.5 m², situé rue DESPIEDS au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble marseillais.Les atouts du bien :Traversant EstOuest, très lumineux toute la journéeBaies vitrées double vitrage aluminium des deux côtés avec stores électriquesTerrasse privative côté EstParquet bois au solCuisine équipée : réfrigérateur, plaques, four, microondes, évier, comptoir + 2 chaises hautesEspace de vie fonctionnel : banquette convertible, table, rangements intégrésGrande capacité de rangement avec un placard principal intégrant le cumulusSalle d'eau optimisée : douche avec paroi vitrée, WC et meuble vasqueClimatisation et spots encastrésFibre optique raccordéeIdéal investisseur :Dernier loyer pratiqué : 500 € + 30 € de chargesCharges de copropriété faibles : env. 30 €/mois (eau + communs)Taxe foncière : env. 200 €/anLocation de parking possible à proximité : 80 €/mois À proximité immédiate des transports, commerces, établissements culturels (Friche Belle de Mai), universités, axes routiers. À visiter sans tarder !Bien rare à la vente dans le secteur. Fort potentiel locatif ou patrimonial.Alors pourquoi pas vous ? Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1529€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918933

détails du bien

Franimo nr:	#7130895
reference :	340939829418
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 3e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	17 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 50.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	271
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacage

agent immobilier :	Capifrance Lacage
nom :	Yannick Lacage
adressse :	13011 La Valentine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacage

frais estimés de ce bien à Marseille 3e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.934
Taxe foncière Estimation	Entre € 100 et € 350
Taxe habitation Estimation	Entre € 100 et € 250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).