VENDU LOUÉ – Idéal Investisseur ! LOYER 760 € HC CHARGES 90 € POUR UN LOYER CC 850 €.Appartement T3 traversant – 49 m² – Résidence Square National – Marseille 3ᵉUn appartement baigné de lumière au cœur d'un quartier en plein renouveauDécouvrez cet appartement de type 3 d'une surface de 49 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 5 d'une résidence (sans ascenseur).Une entrée, qui dessert un séjour lumineux. Celuici, baigné de soleil, s'ouvre sur un balcon grâce à une large portefenêtre, complétée par deux fenêtres hautes fixes qui laissent entrer la lumière à toute heure de la journée.La cuisine équipée, avec sa propre fenêtre.L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux accessibles depuis le séjour :La première attenante, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant.La seconde, légèrement en retrait, apportant plus d'intimité et de calme.Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.Ses atouts :Traversant et très lumineux, pour profiter du soleil toute la journéeDouble vitrage sur l'ensemble des ouverturesL'appartement est climatisé pour un confort l'étéUn parquet flottant dans toutes les pièces Il y a une cave privative pour vos rangementsUn emplacement stratégiqueSitué dans la résidence Square National, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale :À deux pas du métro National, des bus et du futur tramwayProche de toutes les commodités : commerces de proximité, supermarché Auchan, écoles, servicesDans un quartier en pleine transformation avec de nombreux projets de rénovation et d'amélioration des infrastructuresUne belle opportunité pour investisseurCet appartement est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait une opportunité clé en main pour tout investisseur à la recherche d'un bien sûr et rentable.Taxe foncière : 758 €Un lieu à découvrirCe logement allie fonctionnalité et luminosité, dans un secteur en plein essor.Un appartement prêt à séduire à un investisseur souhaitant un bien déjà loué.Contactezmoi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 350, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FRAIS COURANT ) : 953€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
