appartement à vendre Marseille 3e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 96.000

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Dans une résidence récente, venez découvrir ce beau T2, orienté Ouest offrant une vue dégagée vers la mer.Cet appartement est très lumineux et au calme.Il est proche des commerces, des transports en commun ( bus et métro) et des axes autoroutiers.Il est vendu avec une place de stationnement en soussol.Il est actuellement loué aux mêmes locataires depuis le début de la mise en location.Le bail actuel a été renouvelé en nov 2024.Les loyers perçus sont de 6000€ par anCet appartement est intéressant pour un investisseur qui souhaite acheter un appartement sans travaux.Pour de plus amples renseignements , n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 203, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)((chauffage, eau et entretien copropriété)) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922945

détails du bien

Franimo nr:	#7149335
reference :	340935889689
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 3e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 96.000

consommation énergétique

≤ 50A	31
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brevet

agent immobilier :	Capifrance Brevet
nom :	Brigitte Brevet
adressse :	13710 Fuveau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brevet

frais estimés de ce bien à Marseille 3e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.098
Taxe foncière Estimation	Entre € 192 et € 672
Taxe habitation Estimation	Entre € 192 et € 480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).