appartement à vendre Marseille 3e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 65.520

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> Les atouts du bienStudio de 19 m², parfaitement agencé avec une entrée, une salle d'eau avec W.C. et une chambre avec coin cuisine.Exposition Ouest, dernier étage, lumineux.Vendu meublé, conforme au statut LMNP.Place de stationnement privative en soussol.Résidence étudiante moderne avec services : accueil, espace coworking et détente, salle de sport, laverie.DPE : C, bonne performance énergétique.> Emplacement privilégiéSitué dans un quartier de Marseille idéalement situé, proche des universités et grandes écoles, des transports en commun, des commerces et services du quotidien.=> Un environnement idéal pour des locataires étudiants.> Gestion & RentabilitéBudget compact.Positionnement prix attractif.Bail commercial renouvelé jusqu'en 2030.Locataire : exploitant fiable et filiale d'un groupe immobilier de premier plan.Rentabilité locative brute : 5,72 %.> Idéal pour investissementCe bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion.Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années.=> Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7228631
reference :	340935096927
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 3e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	19 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 65.520

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chalayer

agent immobilier :	Capifrance Chalayer
nom :	Sophie Chalayer
adressse :	07210 Saint lager bressac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chalayer

frais estimés de ce bien à Marseille 3e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.001
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 131 et € 459
Taxe habitation Estimation	Entre € 131,04 et € 327,60
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).