appartement à vendre Marseille 4e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 315.000

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* Rare à la vente *MARSEILLE 4EME, Quartier de la Blancarde proche de L'Avenue de Saint Barnabé, au calme, T4 au dernier étage de 100m2 et 68m2 en loi Carrez, avec belle Terrasse ensoleillée de 10m2 dans une petite copropriété calme et bien entretenue.Venez découvrir cet appartement atypique avec du charme et du cachet grâce à sa mezzanine, dans un environnement calme à deux pas du centre de Marseille et de l'avenue de St Barnabé.Vous retrouverez un appartement spacieux avec une terrasse généreuse de 10m2 très ensoleillée et sans vis à vis permettant d'en profiter pleinement.L'entrée donne d'un coté sur une belle pièce de vie de 35m2 permettant l'accès à la terrasse de part une grande Baie vitrée et à la cuisine équipée communicante attenante.Un escalier permet d'accéder à la salle d'eau ainsi qu'a la chambre parentale de 21m2 avec de nombreux rangements.De plain-pied, le deuxième coin nuit dispose de deux chambres de 16m2 et 10,5m2, d'un espace Buanderie et de placards de rangements.Cet appartement est agréable à vivre avec une vraie terrasse à la vue dégagée, des aménagements sur mesure pour apporter une ambiance chaleureuse et cosy dans chaque espace.Vous profiterez de la proximité immédiate du centre ville, du palais Longchamps et de saint Barnabé, des commerces, des écoles et de tous les moyens de transport à proximité (métro, tramway, Bus) ainsi que des axes routiers.Rare à la vente !!! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+MENAGE+SYNDIC) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896009

détails du bien

Franimo nr:	#7042564
reference :	340931174114
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 4e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	312
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacoste

agent immobilier :	Capifrance Lacoste
nom :	Magali Lacoste
adressse :	13009 Marseille 9eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacoste

frais estimés de ce bien à Marseille 4e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).