appartement à vendre Marseille 4e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

MARSEILLE 4EME, situé aux chutes Lavies à proximité immédiate des axes routiers et de la Gare Saint Charles, T3/4 Traversant de 59,15m2 loi carrez avec Terrasse de 4,25m2, place de parking privative et une grande cave de 3,15m2, au sein d'une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue doté d'un ascenseur, local vélo/poussette. Je vous invite à découvrir ce joli T3/4 de 60m2 Lumineux, Traversant, avec une vue à coupé le souffle sur notre Dame de la Garde, la Mer et Marseille, sans vis à vis. Le hall d'entrée dessert d'un coté la première chambre, une belle pièce de vie de 23m2 avec un accès à la terrasse de part une grande baies vitrée, dans le prolongement la salle à manger ou (3ème chambre).De l'autre côté, la cuisine équipée spacieuse avec la loggia de 2,12m2, la deuxième chambre, le wc séparé et la salle d'eau. Cet appartement bien agencé dispose de beaux volumes, il est baigné de lumière tout au long de la journée et vous pouvez le transformer en T4 facilement.La localisation est idéale aux Chutes La Vie, proche de la L2, de l'autoroute, des commerces, écoles et toutes les commodités tout en restant au calme et en retrait des nuisances sonores.Vous votre confort vous profiterez d'une grande cave privative, d'un local vélo, d'un stationnement privatif sécurisé avec portail électrique afin de vous garer en toute simplicité.Véritable coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904926