appartement à vendre Marseille 4e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

[EXCLUSIVITE par Laetitia JULLIEN] – T4 traversant avec 2 balcons – 107 m² – Marseille 4ᵉ – Quartier des ChartreuxEn exclusivité, dans le quartier très recherché des Chartreux, à deux pas du métro, des commerces et des écoles, cet appartement traversant de 107 m² est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu datant de 1975.Il se compose d'un séjour lumineux prolongé par un balcon côté rue, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un second balcon côté cour intérieure, d'un cellier attenant, ainsi que d'un dégagement avec plusieurs placards menant à l'espace nuit. Ce dernier comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.L'ensemble est fonctionnel, bien agencé, calme et traversant. On apprécie la luminosité et la vue dégagée, notamment sur le clocher de l'église des Chartreux. Les parquets d'origine sont en bon état. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de l'ensemble.Copropriété bien entretenue avec gardien.Un bien confortable, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale dans un quartier résidentiel recherché, apprécié pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès et où tout peut se faire à pied.Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(gardien, ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts) : 2291€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920821