appartement à vendre Marseille 4e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 45.725

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À vendre en viager occupé – Bouquet : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € | Rente : 1 277 €/mois | Monsieur 88 ans.\n\nAcheter en viager occupé, c’est investir aujourd’hui pour demain : le vendeur reste chez lui en toute sérénité, et vous préparez votre avenir immobilier à un prix avantageux. Une formule humaine et équilibrée.\n\nÀ 600 mètres du métro Cinq Avenues – Appartement T3 traversant avec balcon, loggia et cave\n\nDans un secteur recherché, découvrez cet appartement lumineux de type 3 d’une superficie de 73 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue datant de 1954.\n\nL’appartement se compose d’une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie avec balcon, d’une cuisine indépendante prolongée par une loggia, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Vous apprécierez son agencement traversant et sa luminosité. Une cave en sous-sol complète ce bien.\n\nModalités financières – Viager occupé :\nOccupant : Monsieur 88 ans\nValeur estimé du bien : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €\nBouquet : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAI (honoraires inclus)\nRente mensuelle : 1 277 €\n\nL'agence Cardinal spécialiste du viager et de la vente à terme et membre du réseau national d'experts viagers VIAG2E. Pour plus de renseignement, contacter notre consultant Jean Jacques DELATTRE au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n\nBouquet (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1048.00 € et 1419.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n.\nPour tout complément d’information, nous contacter directement par téléphone.

détails du bien

Franimo nr:	#7167276
reference :	1968-GTSI2
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 4e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 45.725

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ste Gtsi Agence Cardinal

agent immobilier :	Ste Gtsi Agence Cardinal
nom :	niet opgegeven
adressse :	7 Boulevard du Jardin Zoologique 13004 Marseille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Ste Gtsi Agence Cardinal

frais estimés de ce bien à Marseille 4e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.639
Taxe foncière Estimation	Entre € 91 et € 320
Taxe habitation Estimation	Entre € 91,45 et € 228,63
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).