appartement à vendre Marseille 4e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Marseille 4ᵉ – Boulevard ChaveT1/2 de 31 m² – Lumineux, calme, charme de l'ancien – Prêt à habiterAu cœur du très recherché Boulevard Chave, découvrez ce charmant appartement T1/2 de 31 m², niché au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu, composé de seulement 10 lots. Un bien qui séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et son environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.L'appartement se compose d'une entrée avec cuisine fonctionnelle, d'un séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, d'un coin nuit séparé offrant un véritable espace chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC en bon état.La hauteur sous plafond de 3,25 m confère à l'ensemble une sensation d'espace rare sur le secteur et met en valeur les beaux volumes.Lumineux, bien agencé et aux faibles charges, ce bien coche toutes les cases.Emplacement privilégié : commerces, centre-ville, gare de la Blancarde, faculté de la Timone et transports en commun (métro, tramway, bus) accessibles à pied en quelques minutes.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant charme de l'ancien, confort et situation stratégique. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+SYNDIC+ENTRETIEN IMMEUBLE) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.933147