appartement à vendre Marseille 4e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 145.000

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Marseille 4e – Boulevard ChaveCharmant appartement T1/2 de 31 m² – Lumineux, calme et prêt à habiter – 2e étage Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu, composé de seulement 10 lots, cet appartement profite d'un environnement calme et d'un charme authentique. Idéalement placé sur le Boulevard Chave, il se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, du centreville, de la gare de la Blancarde, ainsi que de la faculté de la Timone.D'une superficie de 31 m², cet appartement se compose :D'une entrée avec sa cuisine, pratique et fonctionnelleD'un séjour lumineux, grâce à ses deux grandes fenêtres offrant une belle clarté naturelleD'un coin nuit séparé, permettant un espace chambre confortableD'une salle d'eau avec WC, en bon état généralSes beaux volumes et ses 3,25 m de hauteur sous plafond apportent une impression d'espace rare pour le secteur. L'appartement est lumineux, fonctionnel, et bénéficie de faibles charges. Le quartier est parfaitement desservi : métro, tramway, bus… tous les transports sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant une mobilité optimale.Un appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, combinant cachet de l'ancien, luminosité et situation privilégiée.À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+SYNDIC+ENTRETIEN IMMEUBLE) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933147

détails du bien

Franimo nr:	#7224712
reference :	340934869404
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 4e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	30 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 145.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	270
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacoste

agent immobilier :	Capifrance Lacoste
nom :	Magali Lacoste
adressse :	13009 Marseille 9eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacoste

frais estimés de ce bien à Marseille 4e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.470
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 290 et € 1.015
Taxe habitation Estimation	Entre € 290 et € 725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).