***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE – MARSEILLE 4EME T3 71 m² – TERRASSES – VUE DÉGAGÉE – BOX – LONGCHAMP / CINQ AVENUES – RÉSIDENCE 2000***Au cœur du secteur recherché de Longchamp, à proximité immédiate des Cinq Avenues et du Parc Longchamp, découvrez cet appartement T3 de 71 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur au sein de la résidence Les Hauts de Longchamp, construite en 2000 et parfaitement entretenue.Dès l'entrée, la lumière attire le regard. En étage élevé, la sensation d'espace se ressent immédiatement. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse sans visàvis, offrant une vue dégagée sur les toits marseillais et les reliefs environnants. Un véritable espace extérieur à vivre qui prolonge le séjour et apporte une respiration appréciable au cœur de la ville.La cuisine indépendante, entièrement équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité au quotidien.L'espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres confortables, dont l'une dispose de sa propre terrasse. Les rangements intégrés apportent un véritable confort d'usage et participent à la fluidité de l'ensemble.La salle d'eau rénovée avec fenêtre apporte lumière naturelle et ventilation, un détail particulièrement apprécié.La résidence Les Hauts de Longchamp, construite en 2000, offre un cadre de vie agréable et bien entretenu. L'ascenseur dessert directement les stationnements en soussol.Un box fermé, accessible directement par l'ascenseur de l'immeuble, complète le bien et constitue un véritable atout dans ce secteur.À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, cet appartement offre un équilibre idéal entre vie de quartier, confort et luminosité.Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de Marseille tout en bénéficiant d'un environnement agréable.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDEPour découvrir la visite virtuelle ou organiser une visite, contactezmoi. Nombre de lots de la copropriété : 191, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, entretien des parties communes, eau froide, garage, ascenseur, syndic de copropriété, portail automatique, fonds allur) : 1695€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943452
