appartement à vendre Marseille 5e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 460.000

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Charmant rez-de-jardin avec jardin privatif, garage et cave – 76,5 m² – Rue des VertusVous rêvez d'un havre de paix en cœur de ville ?Découvrez ce magnifique rez-de-jardin de 76,5 m², situé rue des Vertus, alliant confort, espace extérieur et sérénité absolue. Les + du bien :Jardin privatif de 74 m², sans vis-à-vis, idéal pour les moments en plein airSalon lumineux de 51 m² avec cheminée à insert, donnant accès à la terrasse et au jardinCuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur l'espace vertChambre de 10 m² + bureau de 6 m², pouvant servir de dressing ou d'espace télétravailSalle d'eau moderne, WC indépendant, cellier de rangement Prestations complémentaires :Garage attenant, sécurisé et pratiqueGrande cave de 18,7 m²Entrée indépendante par portillon ou par garageClimatisation réversibleExposition lumineuse, agréable au quotidien Cadre de vie recherché :Quartier calmeÀ proximité des commerces, écoles, lycées, crèchesTransports à pied : Métro Baille, Tramway Chave-Camas à 10 minAccès rapide aux axes autoroutiers Informations pratiques :Aucune charge de copropriété, seulement l'eau à prévoir (environ 600 €/an)Taxe foncière : 737 €Ce rez-de-jardin rare sur le secteur est une vraie pépite à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7041476
reference :	830031004361
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 5e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 460.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseille 4eme Arrondissement - Martin

agent immobilier :	Optimhome Marseille 4eme Arrondissement - Martin
nom :	Marie Chantal Martin
adressse :	13004 Marseille 4eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseille 4eme Arrondissement - Martin

frais estimés de ce bien à Marseille 5e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.142
Taxe foncière Estimation	Entre € 920 et € 3.220
Taxe habitation Estimation	Entre € 920 et € 2.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).