Isabelle FABRA vous propose une appartement de 85m2, formant l'angle d'un bel immeuble du XIXème.Situé au coin de l'emblématique Place Jean Jaures (la PLAINE) et du prestigieux Bd CHAVE, Sa position dominante en haut du boulevard lui confère une vue sur la place ainsi que sur le boulevard lui-meme.Situé au 1er étage, l'appartement offre une superficie de 85m2.Il propose une double entrée, un séjour / cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.Cheminées en marbre, tomettes au sol et hauts plafonds (3,38m) caractérisent ce bien qui a gardé le charme de l'ancien bourgeois du Camas Marseillais.La distribution exacte est la suivante :L'entrée dans l'appartement est précédée d'un hall sur le palier, ce qui coupe totalement des éventuels bruits pouvant provenir de la cage d'escalier.Puis l'entrée dans l'appartement conduit à droite au séjour/cuisine éclairé par trois grandes portes-fenêtres, dont une ouvre sur un petit balcon.La partie Cuisine est ouverte, en angle, on peut y prendre les repas (12m2)La partie Salon s'organise autour d'une cheminée en pierre typique du XIX ème. (28m2)L'exposition au sud offre de la lumière l'hiver et de la fraicheur l'été grâce aux arbres du boulevard Chave.A cet endroit s'ouvre une pièce d'environ 9m2 (actuellement une chambre) qui peut être un bureau ou une chambre.A gauche de l'entrée, un couloir distribue les deux autres chambres (13m2 et 8m2), la salle de bain et un WC indépendant situé au bout du couloir.La hauteur sous plafond des chambres (3,38m) permet d'installer confortablement des mezzanines.L'une des deux chambres est également ornée d'une cheminée.L'appartement nécessite des travaux de rénovation (murs, sols, remise au gout du jour, tableau électrique).Double vitrageChauffage individuel Gaz (chaudière ELM LEBLANC)TomettesCharges mensuelles 95 euro Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes générales et eau privattive ) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
