appartement à vendre Marseille 5e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 79.000

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En EXCLUSIVITÉ : Studio de 19m2 en résidence étudiante Idéal investissement locatif.Situé au 6ème étage d'une résidence étudiante dans le 5ème arrondissement de Marseille, ce studio de 19m2 en parfait état représente une excellente opportunité d'investissement. Le DPE classé B et le GES en A permettent un confort optimum et écologique à moindre coût.Ce bien bénéficie d'une location sécurisée toute l'année grâce à un bail commercial et une gestion assurée par un organisme spécialisé dans les résidences étudiantes.Idéalement placé, il se trouve à deux pas du centre universitaire de la Timone et des facultés de sciences médicales, dans un secteur très recherché par les étudiants et très bien desservi par les transports en commun (bus, tramway et métro).* Revenu sécurisé, grâce au bail commercial garanti par le gestionnaire de la résidence.* Gestion simplifiée, sans souci de location ou d'entretien quotidien.* Emplacement stratégiqueUn bien clé en main, parfait pour un investissement serein.Contact et visites 7/7 jours sur rendezvous. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 561€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946604

détails du bien

Franimo nr:	#7297250
reference :	340931168427
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 5e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	19 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 79.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	124
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Therras

agent immobilier :	Capifrance Therras
nom :	Pascal Therras
adressse :	84400 Gargas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Therras

frais estimés de ce bien à Marseille 5e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.929
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 158 et € 553
Taxe habitation Estimation	Entre € 158 et € 395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).