appartement à vendre Marseille 5e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 280.000

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MARSEILLE 5e – CAMAS / TIMONE – T4 83 m² + terrasse + loggia – Garage possible Idéalement situé, à deux pas des Hôpital de la Timone et de la Hôpital de la Conception, cet appartement de 82,83 m² loi Carrez offre un fort potentiel dans un secteur très recherché. Un espace de vie rare sur le secteurVous serez immédiatement séduit par un vaste séjour de plus de 32 m², lumineux et chaleureux grâce à son parquet, idéal pour recevoir et profiter d'un véritable confort de vie.Un agencement optimisé et modulable2 grandes chambres (12,75 m² et 12,10 m²)Cuisine indépendante de plus de 10 m²Salle d'eau + WC séparésNombreux rangements Des extérieurs recherchés:Terrasse de 10,62 m² pour profiter des beaux joursLoggia de 6 m², idéale buanderie ou espace de stockageUn bien sain et rassurantDPE : DCharges énergétiques maîtrisées (≈ 1 040 € à 1 450 €/an)Garage en supplémentCave incluseEmplacement stratégique (facultés, hôpitaux, transports, commerces)Le bon placement au sein du quartier du Camas proche des facultés, des transports, des commerces et des hôpitaux.Parfait pour :Une familleUn investissement locatif ou colocation (très forte demande secteur médical) À visiter sans tarder – produit rare et recherché au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948968

détails du bien

Franimo nr:	#7309941
reference :	340937369988
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 5e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	85
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	157
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pariente

agent immobilier :	Capifrance Pariente
nom :	Julie Pariente
adressse :	13600 La Ciotat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pariente

frais estimés de ce bien à Marseille 5e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).