appartement à vendre Marseille 6e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 467.000

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Un Havre de Paix au Cœur de Marseille Nathalie Siano RE MAX vous propose : Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, niché au premier étage d'une résidence sécurisée, offrant une vue dégagée sur un jardin verdoyant et une terrasse privative de 14m2 ensoleillée. Situé dans le quartier très prisé de Vauban 13006, cet appartement T5+ est une véritable opportunité immobilière. Avec une surface habitable de 95,82 m², cet appartement se distingue par son très bon état intérieur. Il comprend 5 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et un WC indépendant. L'appartement est également équipé d'une cuisine aménagée et séparée, d'une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage PVC pour un confort optimal. Une place de parking dans la résidence complète ce bien. Visualisez-vous en train de profiter de votre terrasse, bercé par le chant des oiseaux sous le regard bienveillant de la Bonne Mère. L'exposition traversante de l'appartement vous assure une luminosité naturelle. Imaginez recevoir vos amis et votre famille dans un cadre élégant et accueillant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. À proximité de votre nouveau foyer, vous trouverez plusieurs commodités essentielles. Vous accéderez à tout commerces, des restaurants, des crèches, collèges, lycées et des médecins généralistes. À proximité immédiate, vous pourrez profiter de transports en commun variés et d'un parc pour des moments de détente. En voiture, l'hôpital est à seulement 5 minutes. Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Bien en copropriété : 111 lots.Pas de procédures en cours.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2000 €/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1640€ et 2260€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix honoraires inclus: 467000€ HAIHonoraires charges vendeurs.Agent commercial (EI) : Nathalie SIANO - RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Mandat n° 369 - Agence RCS - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7053571
reference :	750211015-3
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 6e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 467.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	221
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max for you

agent immobilier :	Re/max for you
nom :	Kader Madi
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max for you

frais estimés de ce bien à Marseille 6e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.623
Taxe foncière Estimation	Entre € 934 et € 3.269
Taxe habitation Estimation	Entre € 934 et € 2.335
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).