appartement à vendre Marseille 6e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 359.900 369 000 €

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Rebecca Rayneau, conseillère en immobilier Optimhome, vous présente en exclusivité ce bel appartement traversant situé au 3ᵉ étage d'un immeuble cossu et bien entretenu, en plein cœur du quartier Castellane, dans une rue calme à sens unique.Actuellement configuré en T3 (2 chambres), ce bien offre la possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins, tout en conservant de beaux volumes.Les atouts du bien : Luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées dans chaque pièce Cuisine et salle de bain rénovées, aucun travaux à prévoir, Nombreux rangements intégrés, agencement fonctionnel, Séjour modulable pouvant être transformé en chambre supplémentaire.Calme absolu, tout en profitant d'un emplacement central.Copropriété soignée et bien gérée, immeuble en excellent état. Emplacement idéal :À deux pas de la place Castellane, métro, tramway et bus.Commerces, écoles et services accessibles à pied.Quartier vivant, recherché et parfaitement desservi. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une famille, une colocation ou un investissement locatif de qualité. Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4112€ soit 342€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7129707
reference :	830039596488
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 6e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 359.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseille 12eme arrondissement - Rayneau

agent immobilier :	Optimhome Marseille 12eme arrondissement - Rayneau
nom :	Rebecca Rayneau
adressse :	4 impasse colomba 13012 Marseille 12eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseille 12eme arrondissement - Rayneau

frais estimés de ce bien à Marseille 6e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.255
Taxe foncière Estimation	Entre € 720 et € 2.519
Taxe habitation Estimation	Entre € 719,80 et € 1.799,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).