appartement à vendre Marseille 6e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Appartement de prestige Entre le Palais de Justice et la Préfecture, cet élégant appartement haussmannien développe 255 m² habitables, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Son caractère unique se révèle à travers ses volumes remarquables, ses moulures d’époque, son parquet et sa hauteur sous plafond de près de 3,4 m. La terrasse de 70 m², rare en plein centreville, vient sublimer l’ensemble. L’entrée privative par ascenseur mène à un vaste couloir traversant, distribuant d’un côté les pièces de réception et de l’autre l’espace nuit. Le séjour de plus de 50 m², baigné de lumière, s’accompagne d’une cuisine de plus de 50 m², idéale pour recevoir. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC offre un confort absolu. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau, complétées par un bureau pouvant devenir une quatrième chambre. Un WC séparé complète l’agencement. Une chambre de bonne indépendante au dernier étage ainsi qu’une cave viennent parfaire ce bien rare. À quelques minutes à pied, le jardin de la colline Puget offre un écrin de verdure et une vue panoramique sur la ville. Enfin, deux places de stationnement avec service voiturier sont disponibles à proximité immédiate (200 €/mois). Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots.Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 1940 €. Nombre de procédure en cours: 0. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3090€ et 4240€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix honoraires inclus : 1.295.000 € HAI Honoraires charges vendeurs. Agent commercial (EI) : Charles QUILLIET RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Mandat n° 403 Agence RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Carte professionnelle n° CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])