appartement à vendre Marseille 6e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 108.900

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Au cœur du 6e arrondissement de Marseille, découvrez COURS 36, une résidence services idéalement située à proximité des transports, des commerces et des universités. Nous vous proposons un studio meublé de 18,55 m², situé au 1er étage et orienté Nord, parfaitement adapté à un investissement locatif clé en main. Descriptif du bien : Type : Studio meublé Surface : 18,55 m² Étage : 1er étage Orientation : Nord Prix de vente HT : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Mobilier : 3 900 € HT Prix total HT : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € PRIX SANS HONORAIRES D'AGENCE Dispositif : LMNP / LMP Actabilité : immédiate Performances locatives prévisionnelles : Loyer annuel HT (hors mobilier) : 4 137 € Rentabilité estimée : 3,8 % HT hors mobilier ( Sous réserve du respect des conditions du dispositif LMNP/LMP.) Les atouts de cette opportunité : Emplacement central et recherché, à deux pas du Cours Lieutaud et du métro Castellane Résidence récente gérée par un exploitant reconnu Gestion locative complète, sans souci au quotidien Fiscalité avantageuse du statut LMNP Idéal pour diversifier votre patrimoine ou générer des revenus complémentaires

détails du bien

Franimo nr:	#7201138
reference :	13018160
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 6e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	1
surface du bien :	18 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 108.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

7Appart

agent immobilier :	7Appart
nom :	7Appart
adressse :	Bd National 34 13001 Marseille
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence 7Appart

frais estimés de ce bien à Marseille 6e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.986
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 218 et € 762
Taxe habitation Estimation	Entre € 217,80 et € 544,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).