appartement à vendre Marseille 6e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 349.000

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Marseille 6e – Castellane / Baille – T3 dernier étage lumineux – Vue NotreDamedelaGarde – Climatisation – Cave et cour privativeVisite virtuelle disponible sur demandeÀ moins de 200 mètres de la place Castellane, tout en étant à l'écart de l'agitation, cet appartement T3 de caractère se situe au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble marseillais sans ascenseur.Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien et le confort moderne : belle hauteur sous plafond, volumes agréables et appartement traversant offrant une luminosité naturelle toute la journée.La pièce de vie d'environ 30 m² propose un espace chaleureux et confortable.La cuisine indépendante permet de conserver un véritable espace repas séparé.L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 13 m² et 14 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits et NotreDamedelaGarde.Salle d'eau rénovée, climatisation gainable réversible dans tout l'appartement, double vitrage : aucun travaux à prévoir.En complément : cave et cour privative à ciel ouvert accessible en soussol.Appartement idéal pour résidence principale, piedàterre ou investissement patrimonial en centreville, à proximité immédiate métro Castellane, tramway, commerces, facultés et accès autoroutiers.Un dernier étage, de la lumière, une vue sur la Bonne Mère…Il ne manque plus que votre histoire pour lui donner vie.Je vous ouvre ses portes quand vous le souhaitez. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Entretien courant de l'immeuble et fonctionnement technique (eau froide selon consommation)) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941395

détails du bien

Franimo nr:	#7270101
reference :	340932957017
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 6e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	151
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cafieri

agent immobilier :	Capifrance Cafieri
nom :	Emilie Cafieri
adressse :	13009 Marseille 9eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cafieri

frais estimés de ce bien à Marseille 6e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).