appartement à vendre Marseille 7e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 478.000

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RARE Marseille 7ᵉ - T4 119 m² avec balcon L’agence RE/MAX For You a le plaisir de vous présenter cet appartement de 119 m², idéalement situé rue du Fort Notre-Dame, à quelques pas du Vieux-Port, au cœur du quartier le plus recherché de Marseille. Niché au 4ᵉ étage, il bénéficie d’une vue dégagée sur les toits et d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition est-ouest. Des travaux de rénovation sont à prévoir et vous offrent une opportunité idéale pour réaliser un projet sur mesure. Il est composé d’une belle entrée ouverte sur un vaste séjour lumineux et la salle à manger. La cuisine séparée est ouverte sur le balcon. Ce dernier, bien exposé est agréable et constitue un véritable atout pour profiter du climat méditerranéen. L’espace nuit comprend, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une deuxième salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble. Une cave est vendue également. Les charges mensuelles s’élèvent à 263 euros, incluant le chauffage, l'ascenseur, l'eau chaude et l’entretien des parties communes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Charles QUILLIET au + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Ce bien n’attend plus que vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 13 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 156 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie entre 2021 et 2023 : entre 1860 € et 2550 €Nombre de procédure en cours : 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix honoraires inclus: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAI Honoraires charges vendeurs. Agent commercial : Charles QUILLIET RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Mandat n° 324. RCS Agence (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7053569
reference :	750211014-12
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 7e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 478.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	186
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max for you

agent immobilier :	Re/max for you
nom :	Kader Madi
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max for you

frais estimés de ce bien à Marseille 7e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.380
Taxe foncière Estimation	Entre € 956 et € 3.346
Taxe habitation Estimation	Entre € 956 et € 2.390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).