appartement à vendre Marseille 7e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 779.000

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13007 Marseille BouchesduRhône Marieclaire Le Roy vous propose de visiter ce spacieux appartement T 4 de 126 m2 avec vue merveilleuse sur le VieuxPort.L'appartement offre une spacieuse pièce de vie de plus de 52 m2 avec sa cuisine ouvert entièrement équipée.Le coin nuit bénificie de 3 grandes chambres dont une parentale attenant sa salle de bains. 2 wc séparés 1 salle d'eau avec espace buanderie Nombreux rangements.Peti balcon.Sur le même pallier se situe une chambre de bonne de 8,80 m2 servant actuellement de débarras.Pour l'appartement : double vitrage, domotique centralisée, porte blindée , clim , chauffage central et eau froidechaude collectif. 2 appartements par pallier Situé dans un immeuble construit dans un style architecturale des année 1930 sa belle allure est inspirée de l'univers maritime.l'Immeuble est sécurisé ascenseur gestion par un syndicPossibilité dacquérir un garage en supplément.Visite uniquement sur rendezvous . Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien de la copro, gestion par le syndic, ascenseur , entretien courant de l'immeuble, portes en accès sécurisé) : 4080€ soit 340€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez MarieClaire LE ROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7266087
reference :	830032499737
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 7e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 779.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseille 4eme Arrondissement - Le Roy

agent immobilier :	Optimhome Marseille 4eme Arrondissement - Le Roy
nom :	Marie-claire Le Roy
adressse :	13004 Marseille 4eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseille 4eme Arrondissement - Le Roy

frais estimés de ce bien à Marseille 7e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.089
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.558 et € 5.453
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.558 et € 3.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).