appartement à vendre Marseille 7e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

✨ Emplacement idéal et volumes au cœur du 7ᵉ arrondissement Situé au 1er étage d’un immeuble marseillais à taille humaine, cet appartement traversant de type T3/4 séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et sa rénovation de qualité. Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie, articulée autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, agrémentée d’un îlot central convivial. Les tomettes d’origine, les belles hauteurs sous plafond et les cheminées en marbre confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par une rénovation contemporaine soignée. L’espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables, situées au calme côté arrière et ouvrant sur un balcon. L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau. Une troisième pièce, sans ouverture, offre un espace idéal pour un bureau, un dressing ou un couchage d’appoint selon vos besoins. L’appartement bénéficie également d’une salle de bains indépendante avec baignoire, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Entièrement rénové récemment, le bien est équipé d’une climatisation réversible gainable et de menuiseries en double vitrage. Deux grandes caves complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, accès autoroutiers ainsi que du littoral et des plages, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un piedàterre de qualité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacteznous dès maintenant.  Bien en copropriété : 9 lotsProcédures en cours : 0Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 1420 €/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730€ et 1050€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix de départ des offres : 429.000 € HAIHonoraires charges vendeurs.Mandat n° 428 Agence RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Carte professionnelle n° CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])