appartement à vendre Marseille 8e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE…PRADO/LE GOYA…T5 TRAVERSANT DE 132m²...STANDING & LUMINOSITE...À MODERNISER...VOLUMES RARES…BALCON FILANT...PARKING COLLECTIF...CAVE***Adresse d'exception, volumes rares et potentiel remarquable : bienvenue au Goya, copropriété emblématique du Prado, connue pour son standing et sa qualité d'entretien irréprochable.Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 131,78 m² loi Carrez séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux.Le vaste double séjour de plus de 40 m², baigné de lumière, offre un cadre idéal pour recevoir et imaginer vos espaces de vie selon vos envies.La cuisine indépendante de 16 m², accessible également par une entrée de service, pourra être repensée pour s'ouvrir sur le séjour ou accueillir un espace repas convivial.L'espace nuit se compose de trois grandes chambres (13 à 17 m²), toutes prolongées par un balcon filant de 16 m², parfait pour profiter du calme et de la verdure.Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements complètent cet agencement fonctionnel et familial.La résidence met à disposition un parking collectif sécurisé, un gardien présent au quotidien, deux ascenseurs, ainsi qu'un chauffage et une eau chaude collectifs, garantissant un confort permanent. Une cave privative complète le bien. Véritable page blanche, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour qui souhaite rénover, moderniser et créer un lieu de vie élégant et contemporain, dans un immeuble à l'adresse la plus recherchée du Prado. Un emplacement stratégique : à deux pas du métro, des commerces, du Parc Chanot, de l'Orange Vélodrome et des plages.Un environnement verdoyant, sécurisé et parfaitement desservi, idéal pour une vie citadine tout en sérénité. Contacteznous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité rare au cœur du Prado, ou demandez votre VISITE VIRTUELLE dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 5347, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, gardien, ascenseurs, entretien inclus) : 4700€ soit 391€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926360