appartement à vendre Marseille 8e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 259.000

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Marseille 8ème, quartier pointe rouge/Lapin Blanc, à deux pas de la mer et des collines de Marseilleveyre, Appartement T4 de 70m2 traversant avec son balcon de 6,3m2, Place de parking Privative et une cave.Je vous invite à découvrir ce joli appartement entièrement refait au goût du jour dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, au 2ème étage, avec peu de charges de copropriété.Entièrement refait à neuf, ce T4 vous accueille avec sa belle pièce de vie de 18m2 donnant de part sa baie vitrée sur le balcon de 6m2. La cuisine ouverte équipée contemporaine donne sur la pièce de vie tout en restant en retrait et possède une loggia pour optimiser votre espace de rangement au quotidien.Le coin nuit s'organise avec une grande salle d'eau et sa douche italienne, un WC séparé (fenêtre dans le WC et la salle d'eau), placard ainsi qu'une chambre de 13m2, 10,3m2 et 9m2.La localisation est idéale, à proximité immédiate à pied de la mer et de la Pointe Rouge, de la colline, du centre commercial de Bonneveine ainsi que de toutes les commodités, écoles tout en restant dans un quartier résidentiel et calme en retrait des nuisances sonores.Pour votre confort vous bénéficiez d'une place de parking privative et d'une cave privative.Les prestations sont complètent et de qualités(électroménager de marque, double vitrage, volets roulants électrique, store électrique et climatisation). Aucuns travaux ne sont à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ ENTRETIEN ESPACES VERTS, CAVE ET PLACE DE PARKING) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934872

détails du bien

Franimo nr:	#7231927
reference :	340933010653
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 8e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	197
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacoste

agent immobilier :	Capifrance Lacoste
nom :	Magali Lacoste
adressse :	13009 Marseille 9eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacoste

frais estimés de ce bien à Marseille 8e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).