appartement à vendre Marseille 9e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Marseille 9ème, à deux pas de Sainte Marguerite, Appartement T3 entièrement refait de 59m² avec Cellier et Loggia dans la Résidence La Pauline. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Je vous propose en exclusivité cet appartement de 59m² idéalement agencé et refait à neuf avec de belles prestations (double vitrage, les volets roulants électrique, Climatisation, cuisine équipée contemporaine). Le hall d'entrée desserre d'un côté la cuisine équipée avec de nombreux rangements ouvrant sur une loggia/Buanderie. Le séjour de 20m2 est spacieux avec une vue sur un environnement arboré sans vis à vis. Un Cellier digne d'une cave vous permettra une optimisation de votre rangement dans cet appartement. Le coin nuit desserre la salle d'eau avec grande douche, double vasque, de nombreux placards de rangements puis le WC séparé et les deux chambres de 10m2. L'appartement a bénéficié de travaux de rénovation: sol, peinture, électricité et offre une climatisation réversible, des fenêtres double vitrage et des volets roulants électrique. Situé dans le square de la Pauline, qui sera bientôt fermée et sécurisée, la résidence offre un cadre de vie agréable avec un grand parc de jeux pour enfants. Vous trouverez à proximité commerces, écoles et transports (métro Dromel et axes routiers), facilitant le quotidien. Stationnement facile dans la résidence et pour cet appartement en particulier car l'accès à l'immeuble est sécurisée par une barrière fermée, accessible seulement par les résidents.A voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE, SYNDIC PRO, ENTRETIEN PARTIES COMMUNES, M2NAGE, ESPACES VERTS) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897131