appartement à vendre Marseille 9e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Au cœur du 9e arrondissement, dans le secteur recherché de La Panouse, découvrez un cadre de vie exceptionnel, calme, verdoyant et résidentiel, entre nature et ville, offrant une qualité de vie incomparable.Idéal pour les familles, le quartier propose écoles, commerces, médecins, pharmacie et services du quotidien, tous accessibles à pied.La résidence est desservie par les bus (24 et 48) reliant le métro M2, et bientôt par le Tram 3. Une navette gratuite dans la résidence, facilite les déplacements sans voiture. La proximité du Boulevard Urbain Sud permet un accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux autoroutes A50 et A7.Situé dans la résidence "Super Rouvière", sécurisée, arborée et bien entretenue, cet appartement de 97 m², au 1er étage avec ascenseur, a été entièrement repensé et rénové avec goût.Il offre une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 16 m² exposée ouest, avec une vue panoramique imprenable sur la baie de Marseille.Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, une salle de bain contemporaine, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements.Les atouts : double vitrage, climatisation réversible, électricité et plomberie refaites — aucun travaux à prévoir. Le bien est vendu avec une grande cave. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence.Un bien rare, clé en main, dans un cadre privilégié où il fait bon vivre. Contactez-moi pour une visite : vous découvrirez tout le charme d'un cadre nature... à deux pas de la ville ! Nombre de lots de la copropriété : 10000, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901896